Profil de la société
A la mi-février, la Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris a enregistrée son document de base auprès de l’Amf en vue d’être introduite au compartiment B de l’Eurolist.
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris dispose d’un patrimoine immobilier composé d'actifs commerciaux luxueux (bureaux et d'hôtels) dans les quartiers de standing de la rive gauche parisienne.
La stratégie de la foncière vient d’évoluer. En 2005, elle vient en effet d’abandonner son activité de gestion locative pour se concentrer sur le marché de l’immobilier de bureaux où la demande se fait pressante. Elle a donc vendu son patrimoine immobilier locatif pour se focaliser sur ce marché qui passe aujourd'hui le deuxième marché d'Europe après celui de Londres.
Voir également :
1- Une nouvelle foncière en vue
2 - Profil de la société par Boursier
Stratégie du Groupe
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris entre en bourse pour poursuivre son développement, et financer un programme de travaux ses immeubles. La société annonce également que de futurs investissements se feront de manière opportuniste. Elle exploite un patrimoine évalué à 173 Mo d’€ d'actifs. Elle espère le faire passer rapidement à 245 millions d'€ par des acquisitions.
Répartition du Capital
Répartition du capital au 31/12/2006 (en clic)
Répartition du capital après l’introduction (en clic)
Modalités de l'offre
Début de l'OPF : 05 mars 2006
Clôture de l'offre : 09 mars 2006
Ordre A1 : De 20 à 300 titres
Ordre A2 : Au-delà de 300 titres
Fixation du Prix: 12 mars 2006
Résultats/Livraison : 15 mars 2006
Première Négociation : 16 mars 2006
Prix de souscription : 16,5 €/Action
Voir chez Boursier :
1 - Foncière des 6ème et 7ème Arrondissements de Paris : notice d'introduction
2 - Voir l'agenda de l'introduction par Boursier
Approche financière
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris va adopter le statut de SIIC en entrant en bourse. Son patrimoine immobilier se monte à plus de 180 Mo d’€.
Le chiffre d'affaires de la société est passé de 0,7Mo d’€ en 2005 pour atteindre les 1,1 M€ sur l'exercice 2006. En raison des différentes cessions d’actifs évoquées ci-dessus, le résultat net du groupe est passé de 0.66 Mo d’€ en 2005 à 8,341 Mo d’€ en 2006.
L’ANR ressort à 16,35 €/Action soit globalement en ligne avec le prix de l’OPF
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris pense distribuer un dividende de 0.60 €/Action au titre 2008, soit un rendement sur le prix d’introduction de 3.6 %.
(Calculs effectués pour un prix retenu en haut de fourchette à 16.5 €
> BNPA 2005 - PER 2005 : 0.68 € - 24.3
> BNPA 2006 - PER 2006 : 0.60 € - 27.5
> Fonds propres après introduction : 222.7 Mo d’€
Conclusion
Pas d'emballement de ma part sur ce titre. J’ai un peu de cash qui traîne. Je vais souscrire. Le prix est un peu excessif, mais le dividende annoncé atténue les risques en cas de baisse l’action après introduction. Encore une fois, on va probablement être déçu par le faible niveau de service. Seulement 10 % des actions sont réservées aux particuliers.
Les autres conseils
Boursier : On peut souscrire
Investir : dit d’attendre
Site Web : http://www.fprg.fr
Code Mnemo : SRG
Code ISIN : FR0010436329
Achevé de rédiger le 28 février 2007 (LO)
La hausse est sans doute que ponctuelle, les gens finissent leur ligne
C vrai que la méthode du fixing oblige à mettre des ordres d'achat haut pour être certain d'être servi mais ca va pas durer !
Allez, si ca dure je cracherais pas dessus LOL
En tout cas, je ne vais pas m'éterniser.... Un bonne pv, c'est une pv encaissée
Bonne journée Tutu75
Commentaire du 23 mars 2007 : J'ai pris ma pv
Je me suis mal débrouillée ce matin, je suis arrivée en retard de 3 mn pour ma cession. Je n'ai pas donc pas vendu au fixing de ce matin mais à 16 h. C'est tout de même une belle vente et une pv sympa pour seulement 88 titres obtenus
Ce matin, la Foncière des 6 et 7 arrondissements de Paris a touché un plus haut à 19,50 €. soit 18 % de hausse depuis la mise sur le marché
Ce soir, le titre s'est un peu tassé à 19.35 €
Commentaire du 26 mars 2007
Je crois que j'ai bien fait de prendre ma plus-value en clôture hebdomadaire. Le titre a visiblement amorcé son reflux.
Ce matin la Société Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris abandonne encore 2.79 % à 18,95 €
Prochain rendez-vous à 16h
Commentaire du 23 avril 2007
Entrée en bourse à la mi mars au prix fixe de 16.5 €, la Foncière des 6e et 7 Arrondissements a connu un très beau parcours puisque le titre a touché les 19.70 €.
Depuis le début avril, le titre se traîne autour des 18 €.
Lors de sa mise sur le marché l'obtention du statut de SIIC et surtout de son régime fiscal avantageux était un objectif. C'est chose faite. Il pourrait à nouveau redonner de l'allant au titre lors des prochaines cotations.
Article de référence : Foncière des 6ème et 7ème Arrondissements de Paris : statut SIIC adopté
