Profil de la société
A la mi-février, la Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris a enregistrée son document de base auprès de l’Amf en vue d’être introduite au compartiment B de l’Eurolist.
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris dispose d’un patrimoine immobilier composé d'actifs commerciaux luxueux (bureaux et d'hôtels) dans les quartiers de standing de la rive gauche parisienne.
La stratégie de la foncière vient d’évoluer. En 2005, elle vient en effet d’abandonner son activité de gestion locative pour se concentrer sur le marché de l’immobilier de bureaux où la demande se fait pressante. Elle a donc vendu son patrimoine immobilier locatif pour se focaliser sur ce marché qui passe aujourd'hui le deuxième marché d'Europe après celui de Londres.
Voir également :
1- Une nouvelle foncière en vue
2 - Profil de la société par Boursier
Stratégie du Groupe
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris entre en bourse pour poursuivre son développement, et financer un programme de travaux ses immeubles. La société annonce également que de futurs investissements se feront de manière opportuniste. Elle exploite un patrimoine évalué à 173 Mo d’€ d'actifs. Elle espère le faire passer rapidement à 245 millions d'€ par des acquisitions.
Répartition du Capital
Répartition du capital au 31/12/2006 (en clic)
Répartition du capital après l’introduction (en clic)
Modalités de l'offre
Début de l'OPF : 05 mars 2006
Clôture de l'offre : 09 mars 2006
Ordre A1 : De 20 à 300 titres
Ordre A2 : Au-delà de 300 titres
Fixation du Prix: 12 mars 2006
Résultats/Livraison : 15 mars 2006
Première Négociation : 16 mars 2006
Prix de souscription : 16,5 €/Action
Voir chez Boursier :
1 - Foncière des 6ème et 7ème Arrondissements de Paris : notice d'introduction
2 - Voir l'agenda de l'introduction par Boursier
Approche financière
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris va adopter le statut de SIIC en entrant en bourse. Son patrimoine immobilier se monte à plus de 180 Mo d’€.
Le chiffre d'affaires de la société est passé de 0,7Mo d’€ en 2005 pour atteindre les 1,1 M€ sur l'exercice 2006. En raison des différentes cessions d’actifs évoquées ci-dessus, le résultat net du groupe est passé de 0.66 Mo d’€ en 2005 à 8,341 Mo d’€ en 2006.
L’ANR ressort à 16,35 €/Action soit globalement en ligne avec le prix de l’OPF
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris pense distribuer un dividende de 0.60 €/Action au titre 2008, soit un rendement sur le prix d’introduction de 3.6 %.
(Calculs effectués pour un prix retenu en haut de fourchette à 16.5 €
> BNPA 2005 - PER 2005 : 0.68 € - 24.3
> BNPA 2006 - PER 2006 : 0.60 € - 27.5
> Fonds propres après introduction : 222.7 Mo d’€
Conclusion
Pas d'emballement de ma part sur ce titre. J’ai un peu de cash qui traîne. Je vais souscrire. Le prix est un peu excessif, mais le dividende annoncé atténue les risques en cas de baisse l’action après introduction. Encore une fois, on va probablement être déçu par le faible niveau de service. Seulement 10 % des actions sont réservées aux particuliers.
Les autres conseils
Boursier : On peut souscrire
Investir : dit d’attendre
Site Web : http://www.fprg.fr
Code Mnemo : SRG
Code ISIN : FR0010436329
Achevé de rédiger le 28 février 2007 (LO)
Première cotation à 17€05
Pour sa première cotation ce matin la Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris à pris symboliquement 3.3 % à 17.05 %
Un hausse symbolique pour ce titre introduit à un moment peu opportun sur la cote.
Enfin ! Elle s'est un peu réveillée ! + 7.03 % à 17.66 € au fixing de 16 h
C'est pas une action comme les autres de ce blog : C'est une foncière donc il faut pas rever, il n'y aura pas d'envolée seulement un comportement normalement régulier à la hausse (sauf désaffection brutale de l'immobilier professionnel).
Ce n'est donc pas une valeur de trade
Au fait c bizarre, c la première fois que mon gestionnaire de compte me prélève des com' sur une intro. C'est normal ?
Non c'est pas normal.
Tout dois ce négocier dans la banque maintenant. C'est dommage mais c'est ainsi
C bien ce que je me disais ! J'vais les enguirlander ... 
C'est ki le méchant courtier ? 
]Pour ce dernier point, j'ai un peu regardé les tarifs de différents courtiers, car bcp ont posé la question à la fin de l'année dernière.
J'ai constaté bien des disparités. Par exemple chez ABC bourse, c'est contractuels et ils prélèvent donc des frais à la souscription
En revanche, si ton intermédiaire financière ne l'a jamais fait jusqu'à présent, je pense que effectivement il s'agit d'une erreur
C'est l'institution financière dans laquelle je bosse !
Lentement mais sûrement : encore 2.50 % de pris aujourd'hui
La Foncière est ce soir sur les 18.45 €
Je rappelle que 88 titres avaient été alloués pour une demande maximale de souscription A1 de 300 actions
Encore un joli fixing ce matin à 19 € !
+ 2.50 € par titre de prix depuis la souscription
Un petite pv qui commence à être sympa sans s'être compliqué la vie . Pile comme j'aime
