Profil de la société
A la mi-février, la Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris a enregistrée son document de base auprès de l’Amf en vue d’être introduite au compartiment B de l’Eurolist.
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris dispose d’un patrimoine immobilier composé d'actifs commerciaux luxueux (bureaux et d'hôtels) dans les quartiers de standing de la rive gauche parisienne.
La stratégie de la foncière vient d’évoluer. En 2005, elle vient en effet d’abandonner son activité de gestion locative pour se concentrer sur le marché de l’immobilier de bureaux où la demande se fait pressante. Elle a donc vendu son patrimoine immobilier locatif pour se focaliser sur ce marché qui passe aujourd'hui le deuxième marché d'Europe après celui de Londres.
Voir également :
1- Une nouvelle foncière en vue
2 - Profil de la société par Boursier
Stratégie du Groupe
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris entre en bourse pour poursuivre son développement, et financer un programme de travaux ses immeubles. La société annonce également que de futurs investissements se feront de manière opportuniste. Elle exploite un patrimoine évalué à 173 Mo d’€ d'actifs. Elle espère le faire passer rapidement à 245 millions d'€ par des acquisitions.
Répartition du Capital
Répartition du capital au 31/12/2006 (en clic)
Répartition du capital après l’introduction (en clic)
Modalités de l'offre
Début de l'OPF : 05 mars 2006
Clôture de l'offre : 09 mars 2006
Ordre A1 : De 20 à 300 titres
Ordre A2 : Au-delà de 300 titres
Fixation du Prix: 12 mars 2006
Résultats/Livraison : 15 mars 2006
Première Négociation : 16 mars 2006
Prix de souscription : 16,5 €/Action
Voir chez Boursier :
1 - Foncière des 6ème et 7ème Arrondissements de Paris : notice d'introduction
2 - Voir l'agenda de l'introduction par Boursier
Approche financière
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris va adopter le statut de SIIC en entrant en bourse. Son patrimoine immobilier se monte à plus de 180 Mo d’€.
Le chiffre d'affaires de la société est passé de 0,7Mo d’€ en 2005 pour atteindre les 1,1 M€ sur l'exercice 2006. En raison des différentes cessions d’actifs évoquées ci-dessus, le résultat net du groupe est passé de 0.66 Mo d’€ en 2005 à 8,341 Mo d’€ en 2006.
L’ANR ressort à 16,35 €/Action soit globalement en ligne avec le prix de l’OPF
La Foncière des 6e et 7e Arrondissements de Paris pense distribuer un dividende de 0.60 €/Action au titre 2008, soit un rendement sur le prix d’introduction de 3.6 %.
(Calculs effectués pour un prix retenu en haut de fourchette à 16.5 €
> BNPA 2005 - PER 2005 : 0.68 € - 24.3
> BNPA 2006 - PER 2006 : 0.60 € - 27.5
> Fonds propres après introduction : 222.7 Mo d’€
Conclusion
Pas d'emballement de ma part sur ce titre. J’ai un peu de cash qui traîne. Je vais souscrire. Le prix est un peu excessif, mais le dividende annoncé atténue les risques en cas de baisse l’action après introduction. Encore une fois, on va probablement être déçu par le faible niveau de service. Seulement 10 % des actions sont réservées aux particuliers.
Les autres conseils
Boursier : On peut souscrire
Investir : dit d’attendre
Site Web : http://www.fprg.fr
Code Mnemo : SRG
Code ISIN : FR0010436329
Achevé de rédiger le 28 février 2007 (LO)
Boursier vient de proposer son conseil
Perso : j'ai demandé les 300 titres de l'ordre A1
Par contre, pour ceux qui souhaitent souscrire, il faut faire vite.
Cloture : demain
Je n'ai pas acheté
J'ai eu peur dans la chute des marchés et en plus les avis n'étaient pas trop trop favorables
C'est quoi la prochaine entrée sur le marché ?
Merci, bon dimanche Sacha
Les résultats de l'introduction révélé ce soir
J'avoue, je suis assez curieuse de voir le taux de service dans la conjoncture de souscription
Pour Notre Famille.com, il y a tout de même eu un de taux de service de 35 %
Tu oublies que les immeubles sont en rénovation et pas évalués à leur vraie valeur. En outre, les dividendes à venir ne seront effectifs que dans 2 ans au plus tard le temps que les travaux se terminent et que le gestionnaire trouve des locataires.
A la vue de la situation des biens et de leur exceptionnelle qualité, on peut penser que la location sera effective avant 2 ans.
Bonjour Tutu...
Sais-tu combien de titre ont été servis ?
Les ordres A2 n'ont pas eu d'actions
Les ordres A1 ont eu un taux de service de 29,1 % (c'était A1 jusqu'à 300 actions)
Toutes les infos sont dans le doc suivant : http://www.euronext.com/fic/000/019/568/195685.pdf
Bonne lecture
Merci Tutu !
Les premières cotations vont être délicates : les investisseurs prennent leurs profits
Livraison des titres aujourd'hui
88 titres servis pour 300 demandés (ordre A1)
Je confirme j'ai été livrée : pour une demande maximale de l'ordre A1 (300 titres), j'ai été servie à concurrence de 88 titres
Je rappelle que le prix retenu est de 16,50 €
Commentaire du 16 mars 2007
Boursier fait savoir ce matin que la Foncière des 6e et 7e Arrondissement a mis en oeuvre un programme de rachat d'actions
La précotation est à effrayer le petit porteur ! 13 € 50. Qu'ils sont joueurs ces zinzins !
