Argan est la prochaine société immobilère à vouloir entrer sur le compartiment C de la cote parisienne.
Opportunisme dans un marché immobilier au plus haut ou véritable bonne affaire immobilière à suivre pour l'investisseur ?
Profil de la société
ARGAN est une société foncière dont le siège se trouve en région parisienne. Elle est spécialisée dans l'immobilier logistique.
Le patrimoine immobilier d’Argan compte 24 bases logistiques. Ces structures de vaste taille sont localisées dans des "zones stratégiques du marché français de la logistique".
Argan a pour client de grandes sociétés comme Géodis, L'Oréal, Norbert Dentressangle, La Poste... Argan cède à ces entreprises des baux commerciaux d’une durée minimale de 6 ans.
=> Pour le profil de la société voir également :
1 - Une nouvelle foncière en piste !
2 - Présentation d’Argan par Boursier
Stratégie du Groupe
Le patrimoine immobilier d’Argan représente 490 000 m². Argan a l’intention de s’appuyer sur sa mise en bourse pour poursuivre son développement. La société ambitionne d’accroître son patrimoine de 400 000 m² au cours des 5 prochaines années.
Jean-Claude Le Lan, (Président du Conseil de Surveillance d’Argan) : «L'introduction en bourse est un véritable levier pour accélérer notre développement et nous permettra d'opter pour le statut SIIC».
Modalités de l'offre
Début de l'OPO : le 04 juin 2007
Clôture de l'offre : le 18 juin 2007
Ordre A1 : Jusqu'à 100 titres
Ordre A2 : Au-delà de 100 titres
Clôture du placement global : le 18 juin 2007
Fixation du Prix: le 19 juin 2007
Règlement et livraison : le 22 juin 2007
Première négociation : le 25 juin 2007
Nbre d’actions en placement : 3 810 000 titres
Option de surallocation : 190 500
Nbre d’actions destinées à l’OPO : Au moins 10 %
Prix de souscription : 14-15 €/Action
1 - Ouverture de l'OPO d'Argan par Boursier.com
2 - Voir l'agenda de l'intro par Boursier.com
Quelques chiffres
Chiffre d'affaires :
1 - Progression du chiffre d'affaires :
ARGAN est une entreprise en forte croissance. Celle-ci résulte de la hausse des loyers. Elle fut de l’ordre de 27% entre 2005 et 2006. Pour 2007, une progression analogue est attendue.
En 2005 : + 29 %
En 2006 : + 27 %
En 2007 (prévision) : + 31 %
2 - Evolution du CA d'Argan
3 - Résultats
Le résultat opérationnel courant d'Argan se monte à de 14,7 Mo d'€. Il est en hausse de 40,2%. Au 22 mai 2007, la valeur d’expertise du patrimoine (droits inclus) a été estimée à 359,4 Mo d'€.
-> ANR 2006 : 14,15 €
-> ANR 2007 : 15,93 €
-> Endettement net après introduction : 59.3 Mo d’€
Conclusion
Cette mise sur le marché me semble intéressante à plusieurs niveaux :
1 - Argan n’a jamais eu d’impayés locatifs.
2 - La société est une entreprise en croissance qui ambitionne de doubler ses surfaces locatives d’ici 5 ans.
En revanche :
1 - Le prix proposé est dans sa borne haute dans les clous de l’ANR.
2 - Etant donné le faible nombre de titres mis à disposition du marché, on sera très mal servis.
Cependant, je souscrirai car Argan a un profil original qui n’a pas encore de comparables sur le marché. Je conserverai mes quelques titres en long terme. Pas d'objectif
Les autres conseils
L’avis de boursier. Il dit de souscrire
Site Web : http://www.argan.fr
Code Mnemo : ARG
Code ISIN : FR001048196
Achevé de rédiger le 10 juin 2007 (LO)
Bon e-sacha , quel est ton avis sur cette intro ?
Jawenix a écrit :Bon e-sacha , quel est ton avis sur cette intro ?
C'est une foncière classique, à ce prix c'est plutot positif mais elle ne va pas faire +50% à CT. Surtout que l'immobilier est déjà bien valorisé.
Je ne sais pas tres bien a quoi correspond une fonciere pourrait tu m'expliquer?
Jawenix a écrit :Je ne sais pas tres bien a quoi correspond une fonciere pourrait tu m'expliquer?
Une entreprise qui détient des actifs immobiliers et les loue.
A consulter (sans modération), l'analyse du Boursier... en attendant la mienne 
Je suis tentée de souscrire. Les foncières ont la côte en ce moment, même si elles sont bien valorisées. Elles sont plus défensives que spéculatives, et en ces temps d'incertitude, c'est peut être un bon choix.
Qu'en pensez-vous Sacha ? J'attends votre info.
Merci a vous pour ces quelques explications. Je pense que c'est un bon placement pour etre pepere pas trop risqué !
Commentaire du 12 juin 2007
Pour ceux que ça intéresse, je me permets de vous signaler que j'ai fini l'étude Argan
Je prendrai long terme, pour garder
Par contre, tous les avis du marché disent que ce n'est pas cher. Je ne suis pas particulièrement radin mais, Argan n'est pas donné ! Elle est à son prix. Pas de décote pour attirer le chalan !
Mais quelle T.... !
J'ai oublié de souscrire et c'est trop tard pour le faire en ligne 
Clôture de l'OPO d'Argan
La prochaine c'est Eurosic. Souscription dernier délai mercredi
e-sacha a écrit :Mais quelle T.... !
J'ai oublié de souscrire et c'est trop tard pour le faire en ligne
Clôture de l'OPO d'Argan
La prochaine c'est Eurosic. Souscription dernier délai mercredi
Et oui cloture à 17h, boursier devrait lancer ses news avant !
Crédit Agricole : "L'augmentation de capital devrait être lancée avant l'été sous réserve des conditions de marché" par BOURSIER.COM
Neuf Cegetel : l'OPA devrait être ouverte du 19 mai au 13 juin par BOURSIER.COM
Hermes International : le titre joue au yoyo par BOURSIER.COM
