• Argan - Une autre foncière bientôt en bourse. Statut de SIIC à la clé ! 32 % des demandes servies à 15 € !

  Par e-sacha le mercredi 23 mai 2007 à 19h02, lu 1932 fois

  

  
  
  Argan est la prochaine société immobilère à vouloir entrer sur le compartiment C de la cote parisienne.
  Opportunisme dans un marché immobilier au plus haut ou véritable bonne affaire immobilière à suivre pour l'investisseur ?
  
  
  Profil de la société
  
  ARGAN est une société foncière dont le siège se trouve en région parisienne. Elle est spécialisée dans l'immobilier logistique.
  
  Le patrimoine immobilier d’Argan compte 24 bases logistiques. Ces structures de vaste taille sont localisées dans des "zones stratégiques du marché français de la logistique".
  
  

  

  
  
  Argan a pour client de grandes sociétés comme Géodis, L'Oréal, Norbert Dentressangle, La Poste... Argan cède à ces entreprises des baux commerciaux d’une durée minimale de 6 ans.
  
  => Pour le profil de la société voir également :
  1 - Une nouvelle foncière en piste !
  2 - Présentation d’Argan par Boursier
  
  
  Stratégie du Groupe
  
  Le patrimoine immobilier d’Argan représente 490 000 m². Argan a l’intention de s’appuyer sur sa mise en bourse pour poursuivre son développement. La société ambitionne d’accroître son patrimoine de 400 000 m² au cours des 5 prochaines années.
  Jean-Claude Le Lan, (Président du Conseil de Surveillance d’Argan) : «L'introduction en bourse est un véritable levier pour accélérer notre développement et nous permettra d'opter pour le statut SIIC».
  
  
  Modalités de l'offre
  
  Début de l'OPO : le 04 juin 2007
  Clôture de l'offre : le 18 juin 2007
  Ordre A1 : Jusqu'à 100 titres
  Ordre A2 : Au-delà de 100 titres
  Clôture du placement global : le 18 juin 2007
  Fixation du Prix: le 19 juin 2007
  Règlement et livraison : le 22 juin 2007
  Première négociation : le 25 juin 2007
  
  Nbre d’actions en placement : 3 810 000 titres
  Option de surallocation : 190 500
  Nbre d’actions destinées à l’OPO : Au moins 10 %
  
  Prix de souscription : 14-15 €/Action
  
  1 - Ouverture de l'OPO d'Argan par Boursier.com
  2 - Voir l'agenda de l'intro par Boursier.com
  
  
  Quelques chiffres
  
  Chiffre d'affaires :
  
  1 - Progression du chiffre d'affaires :
  
  ARGAN est une entreprise en forte croissance. Celle-ci résulte de la hausse des loyers. Elle fut de l’ordre de 27% entre 2005 et 2006. Pour 2007, une progression analogue est attendue.
  
  En 2005 : + 29 %
  En 2006 : + 27 %
  En 2007 (prévision) : + 31 %
  
  2 - Evolution du CA d'Argan
  
  

  

  
  
  
  3 - Résultats
  
  Le résultat opérationnel courant d'Argan se monte à de 14,7 Mo d'€. Il est en hausse de 40,2%. Au 22 mai 2007, la valeur d’expertise du patrimoine (droits inclus) a été estimée à 359,4 Mo d'€.
  
  

  

  
  

  -> ANR 2006 : 14,15 €
  -> ANR 2007 : 15,93 €
  
  -> Endettement net après introduction : 59.3 Mo d’€
  
  
  Conclusion
  
  Cette mise sur le marché me semble intéressante à plusieurs niveaux :
  1 - Argan n’a jamais eu d’impayés locatifs.
  2 - La société est une entreprise en croissance qui ambitionne de doubler ses surfaces locatives d’ici 5 ans.
  
  En revanche :
  1 - Le prix proposé est dans sa borne haute dans les clous de l’ANR.
  2 - Etant donné le faible nombre de titres mis à disposition du marché, on sera très mal servis.
  
  Cependant, je souscrirai car Argan a un profil original qui n’a pas encore de comparables sur le marché. Je conserverai mes quelques titres en long terme. Pas d'objectif
  
  
  Les autres conseils
  
  L’avis de boursier. Il dit de souscrire
  
  
  Site Web : http://www.argan.fr
  Code Mnemo : ARG
  Code ISIN : FR001048196

  
  
  

  

  
  
  Achevé de rédiger le 10 juin 2007 (LO)

  message édité le 02/07/2007 à 22h40
  13 commentaire(s) - Ajouter un commentaire
  

  

Commentaires

• le 18/06/2007 à 17h12, Faire un renvoicommentaire de hanouna

  sacha : Tu dis que c'est une petite intro qui sera mal servie. Mais il y en a pour 60M€, de quoi satisfaire 4000 ordres A1. C'est pas mal, surtout que la société n'a pas le profil "sexy" que recherchent les spéculateurs sur intro.

  

  
• le 19/06/2007 à 08h41, Faire un renvoicommentaire de e-sacha

  Re:

  hanouna a écrit :

  sacha : Tu dis que c'est une petite intro qui sera mal servie. Mais il y en a pour 60M€, de quoi satisfaire 4000 ordres A1. C'est pas mal, surtout que la société n'a pas le profil "sexy" que recherchent les spéculateurs sur intro.

  
  
  

  Je pensais la prendre pour du très long terme. Je la trouvais sexy, celle là !
  Oui, on sera mal servi car les ordres A1 ne font que 100 titres. Au mieux 20 %
  
  Résultats de l'offre aujourd'hui

  

  
• le 19/06/2007 à 19h48, Faire un renvoicommentaire de e-sacha

  Re: Re:

  Commentaire du 19 juin 2007
  
  

  Argan vient de publier les résultats de son entrée en bourse. C'est un beau succès mais sans emphase. Les particuliers ont sursoucrit l'opération 5.7 fois tandis que les investisseurs institutionnels l'ont plébiscité 4.1 fois.
  
  Les ordres A1 ont été servis, en haut de fourchette (15 € à concurrence de 32.1 % des demandes. C'est un peu plus que ce à quoi je m'attendais.
  
  Une rapide pv sympa de l'ordre de 150 € en perspective.

  
  
  
  Article de référence :
  Argan : succès annoncé de l'introduction en bourse